Anwesen in Bad Rodach ortsteil, 7 gebäude mit vielen nutzungsmöglichkeiten


Kaufpreis:                       425.000

Käufer-Provision:          4,76 % inkl. MwSt

Art der Immobilie:          Wohn-und Geschäftshaus

Heizung/Energieträger:  Zentralheizung, Öl

Energieausweis:              Bedarfsausweis, liegt bei Besichtigung vor

Ort:                                    96476 Bad Rodach



 

Beschreibung:

 

Das große Gelände ist mit sieben, teilweise zusammenhängenden Gebäuden bebaut.

 

Aktuelle Nutzung: Gewerbe, 2 große Wohnungen, 12 Pensionszimmer, Lager, Scheune, ehemaliger Brauturm, Großgarage.

 

Das Haupthaus dieses traditionsreichen Anwesens wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet.

 

Gebäude 1

Das Erdgeschoss hat bisher eine gewerbliche Nutzung erfahren. Im Obergeschoss findet sich eine große Wohnung mit vier Zimmern auf 160 Quadratmeter. Im 2. Obergeschoss eine renovierte 4 Zimmerwohnung mit ebenfalls 160 Quadratmetern.

 

Gebäude 2 1978/ 1979 wurde der Anbau mit 12 Pensionszimmern/ Mini Apartments mit je ca. 20 Quadratmetern errichtet, diese haben jeweils ein eigenes Bad und sind modern ausgestattet. Alle Apartments wurden vor 3 Jahren renoviert inkl. der Bäder. Die ansprechende und zeitgemäße Möblierung der Apartments gehört zum Angebot. Im Anbau befinden sich weiterhin Gemeinschaftsräume und Wirtschaftsräume.

 

Gebäude 3

Hinter dem Anbau schließt ein Holzstadel aus dem Jahr 1972 an. Betonboden mit Holzaufbau und nicht ausgebautem Dachgeschoss.

 

Gebäude 4+5

Zwei weitere Gebäude wie Gebäude 3, Scheunen folgen.

 

Gebäude 6+7

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein ehemaliger Brauturm in massiver Bauweise (Gebäude 6), an diesen schließt eine große Garage/ Lager an (Gebäude 7)

 

Das Anwesen präsentiert sich gepflegt, Renovierungen wurden fortlaufend vorgenommen.

 

Es sind ganz unterschiedliche Nutzungen denkbar. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

 

Lage:

 

Lage im Ortszentrum von Gauerstadt.

Gauerstadt, seit 1978 ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Bad Rodach im Landkreis Coburg am Nordostrand der Langen Berge, nur drei Kilometer von der Landesgrenze Bayern/Thüringen entfernt, im Tal der Rodach.

 

 

Sonstiges:

 

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.