Wohnen zwischen alt lietzow und spree mit kfz-stellplatz



Kaufpreis:                      247.000 EUR                        

Käuferprovision:            3,57 % inkl. MwSt.            

Wohnfläche ca.:             ca. 55 m²  

Zimmer:                           1

Baujahr:                           ca. 1958

Etage:                              Hochparterre

Art der Immobilie:          Eigentumswohnung

 

Heizung/Energieträger:  Zentralheizung, Fernwärme

Energieausweis:             Bedarfsausweis

Gültig bis:                        07.05.2028

Endenergiebedarf:         200 kWh/(m²a)

Monatliches Wohngeld: 248 EUR

Ort:                                    10587 Berlin-Charlottenburg

Status:                              bezugsfrei

 

 



Beschreibung:

Wohnen zwischen Alt-Lietzow und Spree.

Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große 1-Zimmer Hochparterre Wohnung mit einem KFZ-Stellplatz im begrünten Innenhof. Die Wohnung liegt zentral im Herzen Charlottenburgs.

Die Wohnung besteht aktuell aus einem Zimmer, könnte jedoch auch zu einer 2-Zimmerwohnung umgebaut werden. Hier bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten an.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer hat Bodenfliesen.

Der großzügige Wohnraum ist sehr hell und bietet viel Platz.

Der Flur hat im vorderen Bereich eine geräumige Nische und könnte im hinteren Bereich auch geschlossen als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer neuen Badewanne und einem neuen Waschtisch ausgestattet.

Die Küche, zum Hof gelegen, ist mit einer Einbauküche, mit Ceranfeld und Backofen eingerichtet. Sie bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen. In der Küche wurde die gesamte Elektrik erneuert.

Die Deckenhöhe in der Wohnung ist sehr angenehm mit ca. 2,62 m. Die doppelverglasten Holzfenster in der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im geschlossenen Innenhof. Dieser ist bereits im Angebotspreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 248 EUR.

 

Austattung:

- Großes Wohnzimmer
- Küche mit zwei Fenstern, Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen
- Geräumiger Flur mit Nische
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschtisch
- Hochwertiger Vinylboden in der kompletten Wohnung verlegt
- Badezimmer mit Bodenfliesen belegt
- Deckenhöhe ca. 2,62 m
- Fenster doppelverglast Holz
- Elektrik Küche erneuert
-  Zentralheizung Fernwärme
- Kellerraum
- Teileigentum KFZ-Stellplatz im geschlossenen Innenhof
- Begrünter Innenhof

 

Lage:

Charlottenburg ist mit seiner Mischung aus hochherrschaftlichen Altbauten und Neubauprojekten, seinen breiten Alleestraßen, Parks und Seen und der Spree sowie der Flaniermeile rund um den Kurfürstendamm, einer der gefragtesten Berliner Adressen. Ein reichhaltiges Angebot an Kultureinrichtungen wie Deutsche Oper, Theater, Kinos usw. und an Ausgehmöglichkeiten tragen zur hohen Attraktivität Charlottenburgs bei.

Die angebotene Wohnung liegt zwischen Alt Lietzow und der Spree. Fußläufig ist die Spree in 2 Min. erreichbar. Die attraktive Lage bietet einen hohen Erholungswert, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Spree z.B. zum Schloss Charlottenburg, Flanieren in den Seitenstraßen Charlottenburgs, ein Besuch in den zahlreichen Galerien, Restaurants und Cafés sowie Schlendern am Kurfürstendamm laden ein.   

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Die Technische Universität ist ca. 4 Autominuten entfernt, den Kurfürstendamm erreichen Sie in ca. 9 Autominuten sowie den Tiergarten in ca. 6 Autominuten.

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Zu Fuß ist der nächste U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz schnell erreichbar. Mit dem Bus 101 ist man nach 4 Haltestellen im Zentrum Charlottenburgs.

 

Sonstige Angaben:
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.