Gemütliche DG-Wohnung mit EBK in grüner innenstadtnaher lage



Kaufpreis:                      299.000 EUR                        

Käuferprovision:            3,57 % inkl. MwSt.            

Wohnfläche ca.:             ca. 66 m²  

Zimmer:                           2,5

Baujahr:                           ca. 1955

Etage:                              Dachgeschoss

Art der Immobilie:         Eigentumswohnung

 

Status:                              bezugsfrei nach Absprache

Heizung/Energieträger:  Zentralheizung, Öl

Energieausweis:              Verbrauchsausweis

Gültig bis:                         29.05.2028

Endenergiebedarf:           152,7 kWh/(m²a)

Hausgeld:                         236,00 EUR                            

Ort:                                    12169 Berlin-Steglitz

 



Wohnen direkt am Georg-von-Siemens-Park

 

Beschreibung:

Die sehr gut geschnittene, bezugsfreie 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen, direkt am Georg-von-Siemens-Park in Steglitz. Sie ist eingebettet im hinteren Teil einer gepflegten Wohnanlage.

 

Alle Zimmer gehen sternförmig vom Flur ab. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das tagesbelichtete Dusch-Bad ist weiß gefliest. Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Im Flurbereich gibt es eine kleine Abstellkammer und einen geschlossenen Hängeboden der zusätzlichen Stauraum bietet.

 

Die Elektrik, der Sicherungskasten der Wohnung, ist erneuert. Die Fenster sind isolierverglast aus weißem Kunststoff.

Das halbe Zimmer bietet einen schönen Parkblick, die beiden weiteren Räume sind nach Süd-Ost ausgerichtet.

 

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Grundriss


 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr grünen, innenstadtnahen Umgebung im Bezirk Steglitz. Sie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Stationen Attilastr. (S 2) und Südende (S25/26) sind beide in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus fährt man bequem in die Innenstadt, der Potsdamer Platz ist mit der Bahn in ca. 15 min erreichbar.

 

Die Buslinie 282, die in knapp 13 Minuten zum Rathaus Steglitz, zur Einkaufsmeile Schloßstr. fährt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die zwei Kilometer lange Straße ist die Einkaufsmeile des Bezirks, mit vielen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Warenhäusern. Sie lädt zum Schlendern und Shoppen ein.

 

Der Teltowkanal und der Marienpark sind in knapp fünf Minuten fußläufig zu erreichen, mit dem Fahrrad ist man in ca. 4 min im ca. 17 ha großen Stadtpark Steglitz.

 

In der näheren Umgebung sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants und verschiedene Schulen und Kindergärten.

 

Auf dem Hof der Wohnanlage besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz anzumieten.

 

 

Sonstige Angaben:
Die Angaben stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 


Ihre Ansprechpartnerin

 

Sylvia Wolany

 

Büro: 030 68005397

mobil: 0163 3108647

Immowelt-Partner Wolany Immobilien

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