Beschreibung:

Das ca. 31,4 m² große Apartment befindet sich gleich um die Ecke vom Markusplatz in Berlin-Steglitz. Die Wohnung liegt im 4. OG, ohne Aufzug. Durch die Ausrichtung nach Süd-Osten und das große Fenster im Wohnzimmer, ist die Wohnung sehr hell und hat einen schönen Ausblick. Die Deckenhöhe von ca. 2.70 m, lässt die Wohnung sogar etwas größer wirken. Die Wohnung wird inklusive aller auf den Fotos ersichtlichen Möbeln und Dekorationen verkauft (teilweise 2018 erneuert), welche im Kaufpreis enthalten sind. Die Küche, ebenfalls mit einem Fenster nach Süd-Osten, verfügt über Unter- und Oberschränke, Cerankochfeld, Backofen von Bauknecht (von 2018), Kühlschrank von Beko mit Gefrierfach (von 2018), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Besteck und Geschirr. Platz für eine Waschmaschine ist in der Küche vorhanden. Durch das Oberlicht zwischen Küche und Bad strömt Tageslicht in das Badezimmer. Viel Stauraum bieten zwei im Flur integrierte Einbauschränke bzw. Nischen. Die Wohnung wurde ca. 2018 renoviert und mit einem neuen Laminatboden versehen. Im Jahre 2018 wurden im Haus die Wasserleitungen ausgetauscht, eine neue Schließanlage und neue Briefkästen errichtet. Ein paar Jahre früher wurden die Fenster gegen moderne Schallschutz-Holzfenster ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser.

Das monatliche Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 180 € inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage.

Ausstattung:

Zusammenfassung / Highlights:
- bezugsfreies Apartment im 4. OG ohne Aufzug
- schöner Ausblick sehr großes Fenster nach Süd-Ost
- inkl. Küche, Möbel, Deko
- 2 Einbauschränke / Nischen
- Fernwärme für HZ + WW
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Kellerraum

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter und beliebter Wohnlage von Berlin-Steglitz, im Berliner Südwesten. Dies ist eine begehrte Wohnlage bei Studenten der FU. Der Fachbereich: Pharmazeutische Technologien ist bspw. fußläufig entfernt (ca. 1,4 km). Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann direkt zum Semesterbeginn vermietet werden.
Zudem ist man sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV innerhalb kürzester Zeit an der Schloßstraße und dem Rathaus Steglitz (S-Bhf. und U-Bhf.). Wo auch die Auffahrt zur A103 ist (ca. 2 km entfernt). Die A103 führt auf die Stadtautobahn A100, die die meisten Bezirke in Berlin schnellstmöglich miteinander verbindet.
Die Steglitzer Schloßstraße erfreut sich als Einkaufsstraße traditionell hoher Wertschätzung bei Berlinern und Touristen. Für Spaziergänge und zur Erholung bietet sich der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtpark Steglitz und der Bäkepark an. Nach ca. 1 km erreichen Sie auch von hier den "Insulaner", ein Park mit Sternwarte und Anschluss zum "Sommerbad am Insulaner".

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.