Schöne, möblierte 1 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage



Kaufpreis:                       150.000 EUR                        

Käuferprovision:            3,57 % inkl. MwSt.            

Wohnfläche ca.:             ca. 33,77 m²  

Zimmer:                           1

Baujahr:                           ca. 1959

Etage:                              2. Obergeschoss

Art der Immobilie:         Möblierte Eigentumswohnung

Heizung/Energieträger:  Zentralheizung, Öl

Energieausweis:              Verbrauchsausweis

Gültig bis:                         06.02.2028

Endenergiebedarf:          156 kWh/(m²a)

Monatliches Wohngeld:  169 EUR

Ort:                                     12103 Berlin-Tempelhof

Status:                                bezugsfrei



Beschreibung:

Eine modern eingerichtete 1 Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bosepark in einer gepflegten Wohnanlage gelegen, zentral in Berlin-Tempelhof.

Die Wohnung ist ca. 33,77 m² groß, sie liegt in der 2. Etage.

Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten, ausgestattet mit einem Tisch mit 4 Stühlen, einer Couch, einem Sideboard und einem ca. 1,20 m breiten Bett. Ein geräumiger, sonniger West-Balkon schließt sich dem Wohnzimmer an.

Im Flurbereich bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.

Das Duschbad ist hell gefließt mit einem modernen Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Es hat ein Oberfenster zur Küche.

Die Küche ist zum begrünten Innenhof gelegen. In der Küche ist ein Herd, eine Spüle, ein Oberschrank sowie eine Waschmaschine und ein kleiner Tisch.

Die Wohnung hat eine sehr schöne Deckenhöhe von ca. 2,78 m. Als Bodenbelag ist ein Vinylboden verlegt, im Bad ist ein Fliesenboden.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

 

Monatliches Hausgeld: 169 EUR. Davon sind monatlich ca. 145 EUR Bewirtschaftungskosten und ca. 24 EUR monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

 

Ausstattung:

- Möblierter Wohnbereich mit ca.1,20 m breitem Bett
- Sonniger West-Balkon
- Duschbad
- Küche mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Waschmaschine, Oberschrank und einem kleinen Tisch
- Flurbereich mit Abstellkammer
- Deckenhöhe ca. 2,78 m
- Fenster Holzfenster doppelverglast
- Kellerraum

Grundriss

Lage:

Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Tempelhof. In der Straße sind viele, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, neben dem Wohnhaus ist eine Bäckerei. Mehrere große Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist nahe dem Bosepark gelegen. Mit einem Spaziergang durch den schön angelegten Park oder über den Berlinickeplatz erreichen Sie bequem in ca. 7 min den U-Bahnhof Alt-Tempelhof. Die Buslinie 184 fährt in der Straße und verbindet Tempelhof mit Lichterfelde, die Buslinie M46 am Berlinickeplatz bringt Sie entspannt zum Kurfürstendamm.

Das Kaufhaus Galeria (Karstadt) und der Tempelhofer Hafen mit Shoppingcenter sind sowohl zu Fuß als auch in wenigen Autominuten erreichbar.

In der Umgebung liegt die große Friedrich-Ebert Sportanlage sowie eine Tennisanlage.

Tempelhof bietet seinen Bewohnern viele Grünflächen, eine große Shoppingvielfalt, viele Restaurants und Cafés, einen IKEA-Markt sowie Entspannen am Wasser des Tempelhofer Hafens an.

Eine Station vom U-Bahnhof Alt-Tempelhof entfernt ist der S-Bahnring, dieser verbindet die Berliner Bezirke untereinander. Die Autobahn A100 ist wenige Automin. entfernt.

Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.

 

Sonstige Angaben:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Angaben stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Ihre Ansprechpartnerin

 

Sylvia Wolany

 

Büro: 030 68005397

mobil: 0163 3108647

Immowelt-Partner Wolany Immobilien

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.