SEHR GEPFLEGTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP-LAGE


Kaufpreis:                       187.000 EUR                        

Käuferprovision:            3,57 % inkl. MwSt.            

Wohnfläche ca.:             ca. 58 m²  

Zimmer:                           2

Baujahr:                           ca. 1962

Etage:                               1. Obergeschoss

Keller:                              

Art der Immobilie:          Eigentumswohnung

Status:                              vermietet

Nettokaltmiete p.a.:       5.460 EUR

Monatliches Wohngeld: 220 EUR

Heizung/Energieträger:  Zentralheizung, Öl

Energieausweis:             Verbrauchsausweis

Gültig bis:                        15.08.2026

Endenergiebedarf:         175 kWh/(m²a)

Ort:                                    13595 Berlin-Wilhelmstadt




Beschreibung:

Die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1962. Die Diele ist mit hochwertigem Parkett-Boden ausgestattet, der sich harmonisch durch alle Zimmer zieht und ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Das helle, geräumige Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Sitzgruppe. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer vefügt über ausreichende Stellflächen für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

 

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer, mit Badewanne und Fenster, ist weiß gefließt. Die Diele ist mit einer kleinen Abstellkammer ausgestattet.

 

In den vergangenen Jahren wurden die Fassade, die Aufgänge der Wohnanlage und das Dach modernisiert.

 

Lage:

Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich zentral in Berlin-Spandau, nahe der Scharfen Lanke. Die Wohnung liegt sehr ruhig, in unmittelbarer Nähe zur Heerstr., mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Bus- und Bahnnetz sowie an das Regionalbahn- und ICE- Netz des Spandauer Hauptbahnhofs.

 

Sie erreichen die Spandauer Altstadt, mit den Spandauer Arcaden, in wenigen Autominuten. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Wassersportoase Scharfe Lanke. Die Region ist dem Wassersport intensiv zugewandt. Die weitreichende Uferpromenade lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein.

 



HINWEIS:

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.