Beschreibung:

In der Vogelsiedlung in südöstlicher Randlage von Blankenfelde-Mahlow in Richtung Glasow bieten wir Ihnen ein ca. 1.206 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken zu je ca. 603 m².

Das Eckgrundstück liegt sowohl an einer asphaltierten Wohngebietsstraße in einer schönen Einfamilienhausgegend sowie an einer Straße mit einer Spur je Richtung, welche mit mehreren Platanenbäumen schön eingefasst ist. Aktuell ist das baureife Grundstück mit einem zweigeschossigen, teils unterkellerten Wohnhaus einschließlich ausgebauter Mansarde und Anbauten bebaut. Das Baujahr des Altbaus ist ca. 1925. Das Haus weist erhebliche Schäden auf, daher steht es zum Abriss.

Auf dem Grundstück ist ein eingeschossiges nicht unterkellertes Gebäude als Garagen- und Nebengebäude errichtet, die Grundfläche beträgt ca. 76 m². Das Gebäude ist im Innenbereich teils noch im Rohbau. Ein Elektro-/ Wasseranschluss ist in dem Gebäude vorhanden. Rohrleitungen für ein WC sind bereits eingebaut. Ein Gasanschluss ist auf dem Grundstück. Das Grundstück ist mit Nadel- und Ziergehölzen bepflanzt. Von der Straße führt eine gepflasterte Einfahrt zur Garage.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Blankenfelde-Mahlow in der Vogelsiedlung, die in südöstlicher Randlage in Richtung Glasow liegt. Die nähere Umgebung des Grundstücks ist durch eine offene Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit- & Erholungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.

Das Ortszentrum mit dem S- und Regionalbahnhof liegt ca. 2 km entfernt. Das Zentrum von Berlin (Potsdamer Platz) ist mit der Bahn direkt erreichbar. Der nächstliegende Anschluss zur Autobahn A 10 des Berliner Rings befindet sich in Rangsdorf mit einer Entfernung von ca. 7 km. Der Flughafen BER ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.