Wir können Service

    Welche Leistungen können Sie als Eigentümer von uns erwarten?

     

    Unsere Leistungsübersicht

    •      Wir führen eine detaillierte Objektaufnahme durch. Hierzu haben wir einen ausführlichen        Objektaufnahmebogen vorbereitet um die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie zu erhalten.

    •      Ermittlung des möglichen Angebotspreises. Wir führen eine ausführliche Marktanalyse durch. Um für Ihre Immobilie den optimalen Angebotspreis am Markt zu ermitteln, sollten die Angebotskonditionen auf die zurzeit am Markt befindlichen oder gerade veräußerten Objekte abgestimmt sein.

    • Sie erhalten von uns eine ausführliche Einschätzung und Preisstrategie. In Abstimmung mit Ihnen, setzen wir einen ersten Angebotspreis fest.
    • Ihre Immobilie wird in unserer Datenbank, CRM System, eingepflegt.

    •      Wir stellen die notwendigen Objektunterlagen für Sie zusammen. Hierzu erhalten Sie eine Liste der notwendigen Unterlagen zu Ihrer Immobilie von uns. Sofern Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, werden wir die noch fehlenden Unterlagen bei den Ämtern und der Hausverwaltung für Sie anfordern. Hierzu benötigen wir eine Vollmacht von Ihnen.

    •      Von uns werden Innen- und Außenfotos zur Immobilie erstellt. Hierbei legen wir besonderen Wert auf die Qualität der Fotos. Denn die Fotos sind die erste Visitenkarte Ihrer Immobilie. Auch ein Video zur Immobilie erstellen wir gerne für Sie.

    •      Es erfolgt eine Auswahl der Fotos durch uns. Die Fotos werden in ein passendes Dateiformat, in eine passende Dateigröße umgewandelt.

    •      Sofern es noch offene Fragen zum Grundstück oder zur Immobilie gibt, setzten wir uns z.B. mit dem Stadtplanungsamt oder der Hausverwaltung in Verbindung, um alle wichtigen Details zum Grundstück / zur Immobilie zu erhalten.

    •      Wir erstellen ein Exposé, mit den wichtigsten Angaben zur Immobilie. Die Texte und die Lagebeschreibung werden von uns vorbereitet und die schönsten Fotos Ihrer Immobilie ins Exposé eingefügt.

    •      Bevor wir Ihre Immobilie unseren Kunden und potenziellen Käufern präsentieren, erhalten Sie das Exposé von uns. In Abstimmung mit Ihnen erfolgt die Freigabe des Exposés.

    •      Wir gehen online in den gängigen Immobilienportalen. Zeitgleich erfolgt eine Veröffentlichung auf unserer Homepage.

    • Unsere vorgemerkten Kunden erhalten eine Information über Ihre Immobilie. Wir haben eine große Datenbank mit Suchkunden. Unsere Kunden haben uns Ihr Suchprofil detailliert mitgeteilt, und erhalten von uns regelmäßig Information zu neuen Immobilienangeboten.

    •      Wir organisieren die Besichtigungstermine. Es erfolgen ausschließlich individuelle Termine mit potenziellen Käufern, keine Open-House-Termine. Hier legen wir großen Wert auf eine angenehme Atmosphäre und planen genügend Zeit ein, um die wichtigsten Fragen zur Immobilie vor Ort zu besprechen.

    • Wir gehen auf die Kundenwünsche zu den Besichtigungszeiten ein. Sofern die Immobilie es zulässt, können wir flexibel wochentags oder auch am Wochenende jederzeit Termine anbieten.

    •      Wir führen die Kundengespräche und beantworten alle Fragen unserer Kunden zeitnah.

    •      Wir haben ein Handwerkerteam, das wir bei Bedarf gerne hinzuziehen. Geht es um Grundrissänderungen, Modernisierungsarbeiten wie  z.B. eine Baderneuerung oder auch bei allen anderen Fragen zur Innenraumgestaltung haben wir einen passenden Ansprechpartner für unsere Kunden.

    •      Wir prüfen, soweit möglich, die Bonität des Kaufinteressenten.

    •      Wir haben Kontakt zu ausgewählten Finanzierern / Finanziererinnen und Banken, um dem Kaufinteressenten eine schnelle Möglichkeit zur Prüfung seiner möglichen Finanzierung zu bieten.  Das gibt Ihnen als Eigentümer die Sicherheit, dass Ihnen der Kaufinteressent die Finanzierungsbestätigung durch die Bank schnellstmöglich einreichen kann.

    •      Wir schließen auf Wunsch eine Reservierung Ihrer Immobilie mit dem Kaufinteressenten ab.

    •      Wir übernehmen die Zusammenstellung der notwendigen Angaben und Unterlagen zur Kaufvertragserstellung. Hierzu gibt es ein von uns erstelltes Formular, in das die wichtigsten Angaben von Ihnen als Eigentümer und von dem Käufer der Immobilie eingetragen werden.

    •      Wir übermitteln die Daten und Unterlagen ans Notariat und bereiten in Absprache mit Ihnen den Notartermin vor.

    •      Auch nach der Beurkundung sind wir gerne für Sie da. Sofern Sie eine Übergabe der Immobilie wünschen, übernehmen wir das gerne für Sie.