Beschreibung:

Gepflegte Etagenwohnung hinter historischer, reich gestalteter Fassade mit vielen Details.

Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt, mit einem funktionalen Grundriss.

Highlight dieser Wohnung ist die als gehoben zu bezeichnende Ausstattung, Video- Gegensprechanlage, zwei Bäder, eines davon mit einer Eckwanne.

Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- 2 Bäder, 1x mit Eckwanne, 1x mit Dusche

- Einbauküche mit neuwertigem E- Herd

- Laminatboden

- Video Gegensprechanlage

- Stellplatz

- Kellerraum

- Moderne Briefkastenanlage

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit 2002 an dieselbe Mietpartei vermietet. Um die Privatsphäre der Mietpartei zu schützen haben wir keine Innenbilder der Wohnung veröffentlich. Auf Wunsch erhalten Sie Bilder der Ausstattung (Türen, Böden, Bäder) per E-Mail. Einen Gesamteindruck verschaffen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.

Die aktuelle Nettomiete beträgt monatlich 427,86 Euro, hinzu kommen 15,34 Euro für den Stellplatz. Die Betriebskostenvorauszahlung für den Mieter liegt aktuell bei 126,45 Euro. Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 5318,40 Euro.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.