Gepflegtes Baugrundstück in Ruhiger, sonniger Lage

Objektart:                 Grundstück

Grundstücksgröße: 885 m²

GFZ:                           0,4

Bebauung nach:      Nachbarbebauung (§34 BauGB)

Ort:                             Berlin Treptow/Köpenick, Baumschulenweg

Kaufpreis:                442.500 EUR   

Kaufpreis pro m²:    500 EUR     

Käuferprovision:     7,14 % inkl. MwSt.


Beschreibung:

Das 885 m² große Grundstück liegt in einer der begehrtestes Lagen von Treptow-Köpenick in Späthsfelde. In einer ruhigen Seitenstr., die vorwiegend von Eigentümern befahren wird, liegt es eingebettet zwischen Einfamilienhäusern.


Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, wird aktuell als Sommergrundstück genutzt. Es ist mit einem ca. 36 m² kleinen Sommerhaus bebaut. Der Garten ist liebevoll gepflegt, teils mit jungen niedrigen Obstbäumen bepflanzt. In hinteren Teil des Gartens befindet sich eine kleine Gartenlaube die aktuell als Werkstatt genutzt wird.


Im Haus liegt ein Strom-, Telefon- und Wasseranschluss vor. In der Straße ist ein Gas- und Abwasseranschluss verfügbar.

 

Laut Auskunft des Bauamtes Treptow-Köpenick wird der § 34 Baugesetzbuch (BauGB) angewendet, d.h. die Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Diese ist hier überwiegend gekennzeichnet durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhäuser. Es liegen nach Aussage keine Beschränkungen bezüglich der Bauweise vor, sofern sich das geplante Haus in die Nachbarschaft einfügt. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre denkbar.

 

Lage:

Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Baumschulenweg, im Südosten von Berlin. Das „Späthsche Viertel“
liegt zwischen Königsheideweg, Späthstraße und Johannisthaler Chaussee. Die Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Dauer-Kleingärten, der Späth’schen Baumschule und durch das Späth-Arboretum - ein 3,5 ha großer Botanischer Garten der Humboldt- Universität zu Berlin. Das in unmittelbarer Nähe befindliche 110 ha große Erholungsgebiet Königsheide mit seinem mediterranen Flair lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Joggingtouren ein.


Der Ortsteil zeichnet sich durch seine Nähe zum neuen Wirtschafts-und Medienstandort Adlershof und zum Großflughafen BBI aus. Die Autobahn
A113 erreichen Sie in ca. 3 Min. Das beliebte Einkaufszentrum Gropius Passagen sowie der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sind mit dem
Bus X111 in ca. 12 Min erreichbar, der Bus 265 fährt ca. 15 Min. zum S-Bahnhof Schöneweide.


Der Ortsteil hat eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Schulen und einige Kindertagesstätten.


Die Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspanntem, ruhigem Wohnen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur City durch die sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

 

Ausstattung / Beschreibung:
- Grundstücksgröße ca. 885 m²

- Möglichkeit auf Teilung des Grundstückes wäre laut Auskunft des Bauamts Berlin Treptow-Köpenick möglich
- Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) laut Auskunft des Bauamts Treptow-Köpenick
- GFZ 0,4
- Vordere Grundstücksbreite ca.17 m
- Rückwärtige Grundstücksbreite ca.18 m
- Länge des Grundstücks ca. 50 m
- Aktuell mit einem ca. 36 m² Sommerhaus bebaut
- Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine Gartenlaube als Werkstatt
- Wasser-, Telefon- und Stromanschluss liegen vor
- Gas- und Abwasseranschluss in der Straße
- Gepflegter Garten, teils mit jungen kleinen Obstbäumen, die noch verpflanzt werden können.

 

Sonstige Angaben:

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolany Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% Mehrwertsteuer (für
Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit). Die Provision ist fällig nach Kaufvertragsabschluss.