BEZUGSFREIE, MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT       STELLPLATZ IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM RÜDESHEIMER PLATZ

Kaufpreis:            189.000,00 €
Hausgeld:             ca. 215,00 €
Käuferprovision:  6,96 % inkl. MwSt
Wohnfläche:         ca. 40,00 m²
Zimmer:                1
Balkone:               1
Etage:                   1. OG
Status:                  Bezugsfrei
verfügbar ab:       sofort

Objektart:             Wohnen

Objekttyp:             Etagenwohnung

Zentralheizung                   ✓
Fernwärme                          ✓
Personenaufzug                 ✓
Keller                                     ✓
Baujahr:                               1960
Zustand:                               Renovierungsbedürftig
Energiepass Art:                 Verbrauchsausweis
gültig bis:                             30.01.2029
Verbrauchkennwert:           157 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:           Fernwärme
Energieeffizienzklasse:       E
Energieausweis gültig bis:  30.01.2029

Beschreibung:

In unmittelbarer Nähe zum Rüdesheimer Platz erwartet Sie eine geräumige, helle, möblierte Eigentumswohnung.

 

Die Wohnung liegt in erster Etage,das Haus hat einen Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz im geschlossenen Innenhof sowie ein Kellerraum.

 

Die 1 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen aufgrund der klugen Aufteilung sehr viel Platz. In der Massivholz-Schrankwand der Firma Hülsta ist ein Schrank-bett integriert. Dieses kann tagsüber bequem eingeklappt werden. In einem extra abgetrennten Bereich, verschlossen mit weißen Lamellentüren, kön-nen Sie die Vorzüge eines begehbaren Kleiderschranks genießen. Eine offene Einbauküche mit integrierten Waschtrockner, Kühl-Gefrierschrank,Ceran Herd, Mikrowelle, Backofen mit Ablufthaube und einer Esstheke sorgen für weiteren Komfort. Am Fenster steht ein Schreibtisch mit einer seitlich verlaufenden Mehrfach-Wandsteckerleiste. Das Wohnzimmer ist sehr hell mit insgesamt drei Fenstern und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Wohnung ist in allen Bereichen mit modernen Heizkörpern ausgestattet. Ein Duschbad mit Fenster rundet das Angebot ab.

 

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, benötigt jedoch einige Modernisierungen wie z.B. Malerarbeiten und ggf. einen neuen Fußbodenbelag.

 

Lage:

In einer der begehrtesten Lagen von Wilmersdorf, ca. 2 min fußläufig zum Rüdesheimer Platz, liegt diese Eigentumswohnung.

 

Für eine/n Single, die/der gerne zentral wohnen möchten oder eine/n Studente/in ist das Apartment perfekt. Die Freie Universität sowie die Technische
Universität sind nach wenigen Autominuten oder per Fahrrad schnell erreicht. Der Kurfürstendamm ist nur ca. 7 Autominuten entfernt.

 

Wilmersdorf bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen inhabergeführten Fachgeschäften, guten Restaurants, Bio-Supermärkten, Weinbars und Cafés
sowie zahlreiche kleine Bäckereien. Die Gegend ist sehr grün mit vielen Bäumen. Viele Künstler haben hier ihr Zuhause gefunden. Es herrscht eine kreative Stimmung. Gründerzeitshäuser mit prächtigen Türmchen und Erkern prägen den Bezirk.


Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Wilmersdorf angrenzend an Friedenau, Schöneberg und Steglitz.

 

Ausstattung / Beschreibung

- Deckenhöhe ca. 2,70 m

- Begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Schubfächern ausgestattet

- Schrankwand der Firma Hülsta mit Schrankbett

- Schreibtisch
- Offene Einbauküche mit Ceran Herd, Backofen, Ablufthaube, Kühl-Gefrierkombination, integrierter Waschtrockner, Mikrowelle
- Duschbad mit Fenster
- Sonniger Süd-Balkon
- Sehr viele Steckdosen im Wohn-Essbereich, Kabelanschluss
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (im Preis inbegriffen)

 

Sonstige Angaben

 

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.